77 10E RUE E · Saint-Martin
Valeur estimée
292 200 $
Unifamiliale · 2 328 $/m² · 125,5 m² · constr. 2004 · terrain 3 112,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 112,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 300 $
Rôle antérieur 197 100 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
939174682300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
29045939174682300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
188 500 $
$/m² médian
1 562
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 77 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, 9e rue Est, Saint-Martin 2025-12-08 · 798 m · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 326 719 $ Poids 53 % |
| 2 | 20, 5e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-02 · 969 m · Vendu 185 000 $ (1 596 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 304 $ Poids 49 % |
| 3 | 39, 9e Rue Est, Saint-Martin 2025-09-03 · 605 m · Vendu 415 000 $ (2 835 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −29 623 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 465 332 $ Poids 43 % |
| 4 | 16, 8ème rue A Est, Saint-Martin 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (899 $/m²) 127,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 698 $ Poids 39 % |
| 5 | 24, 8e Rue Est, Saint-Martin 2025-05-20 · 823 m · Vendu 53 000 $ (485 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 736 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 66 992 $ Poids 37 % |
| 6 | 16, 12e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 502 $/m²) 107,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +22 020 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 339 989 $ Poids 33 % |
| 7 | 99, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 183 000 $ (1 753 $/m²) 104,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +18 493 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 234 904 $ Poids 30 % |
| 8 | 70, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 157 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 399 $ Poids 28 % |
| 9 | 210, 1e Avenue Est, Saint-Martin 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 192 000 $ (1 529 $/m²) 125,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie −76 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 228 915 $ Poids 28 % |
| 10 | 32, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 184 000 $ (1 280 $/m²) 143,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie −11 652 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 193 068 $ Poids 23 % |
| 11 | 29, 10e Rue Est, Saint-Martin 2024-07-18 · 856 m · Vendu 180 000 $ (1 366 $/m²) 131,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −4 302 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 322 $ Poids 23 % |
| 12 | 196, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (840 $/m²) 148,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −9 787 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 137 260 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.