90 10E RUE E · Saint-Martin
Valeur estimée
396 200 $
Autre · 5 311 $/m² · 74,6 m² · constr. 2009 · terrain 7 339,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 339,5 m²
Frontage
120,4 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 314 900 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
939194731900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
29045939194731900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 562
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 87 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 9ème rue Est, Saint-Martin 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 914 $/m²) 65,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +8 901 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 723 $ Poids 33 % |
| 2 | 8, 2e Rue Giroux, Saint-Martin 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 197 000 $ (2 740 $/m²) 71,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 238 653 $ Poids 32 % |
| 3 | 7, 3ème rue Giroux, Saint-Martin 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 182 757 $ Poids 26 % |
| 4 | 8, 2e Rue Giroux, Saint-Martin 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 168 000 $ (2 337 $/m²) 71,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 013 $ · Ajust. superficie +3 154 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 202 967 $ Poids 25 % |
| 5 | 16, 6e Rue Est, Saint-Martin 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (899 $/m²) 77,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 521 $ Poids 15 % |
| 6 | 22, 5e Rue Est, Saint-Martin 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 78 000 $ (856 $/m²) 91,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 93 952 $ Poids 12 % |
| 7 | 10, 5e rue Est, Saint-Martin 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −25 249 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 213 962 $ Poids 11 % |
| 8 | 47, 10ème rue Est, Saint-Martin 2025-06-13 · 778 m · Vendu 125 000 $ (1 277 $/m²) 97,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −14 875 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 132 947 $ Poids 11 % |
| 9 | 19, 3eme rue Giroux, Saint-Martin 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (2 419 $/m²) 55,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +22 742 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 189 324 $ Poids 8 % |
| 10 | 56, 8e rue Est, Saint-Martin 2024-12-20 · 566 m · Vendu 286 000 $ (2 898 $/m²) 98,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 858 $ · Ajust. superficie −34 917 $ · Ajust. âge −1 430 $ | 304 511 $ Poids 8 % |
| 11 | 16, 10e rue Est, Saint-Martin 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (1 122 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −10 657 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 126 026 $ Poids 7 % |
| 12 | 218, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 165 $/m²) 92,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −19 264 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 211 608 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.