1RE AVENUE E · Saint-Martin
Valeur estimée
289 900 $
Autre · 2 030 $/m² · 142,8 m² · constr. 1998 · terrain 189 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
189 300 m²
Frontage
281,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
300 400 $
Rôle antérieur 220 700 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
939247929200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
90 600 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
29045939247929200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
2 205
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 77 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2026-06-01 · 663 m · Vendu 184 000 $ (1 280 $/m²) 143,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 204 144 $ Poids 81 % |
| 2 | 11, 4e Rue Est, Saint-Martin 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (660 $/m²) 151,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 125 279 $ Poids 29 % |
| 3 | 70, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 157 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 201 410 $ Poids 24 % |
| 4 | 39, 9e Rue Est, Saint-Martin 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 835 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 489 852 $ Poids 23 % |
| 5 | 20, 5e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 596 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +21 469 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 242 111 $ Poids 15 % |
| 6 | 84A, 1ère avenue Est, Saint-Martin 2024-07-11 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 084 $/m²) 152,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie −5 095 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 560 $ Poids 14 % |
| 7 | 136, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 227 500 $ (1 361 $/m²) 167,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie −16 600 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 236 519 $ Poids 12 % |
| 8 | 14, 4e Rue Ouest, Saint-Martin 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (1 439 $/m²) 142,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 265 037 $ Poids 11 % |
| 9 | 20, 8e Rue A Est, Saint-Martin 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 97 000 $ (636 $/m²) 152,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 993 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 116 578 $ Poids 10 % |
| 10 | 12, 8ème rue Est, Saint-Martin 2025-02-14 · 1.9 km · Vendu 97 000 $ (643 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 122 238 $ Poids 10 % |
| 11 | 16, 8ème rue A Est, Saint-Martin 2025-05-09 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (899 $/m²) 127,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 143 475 $ Poids 10 % |
| 12 | 20, 4ème rue Ouest, Saint-Martin 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 494 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +16 656 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 741 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.