59 Route MAHEUX · Saint-Martin
Valeur estimée
383 100 $
Unifamiliale · 1 898 $/m² · 201,8 m² · constr. 1975 · terrain 282 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
282 300 m²
Frontage
1 263 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 100 $
Rôle antérieur 286 200 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
939446481600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
29045939446481600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±103.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
184 500 $
$/m² médian
1 550
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 87 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, 1re Avenue E., Saint-Martin 2024-05-13 · 2.9 km · Vendu 105 000 $ (498 $/m²) 211 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −2 289 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 132 716 $ Poids 1 % |
| 2 | 39, 1ère rue A Ouest, Saint-Martin 2025-04-22 · 3.3 km · Vendu 112 920 $ (511 $/m²) 220,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 019 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge −11 292 $ | 111 789 $ Poids 0 % |
| 3 | 124, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2025-09-29 · 3.5 km · Vendu 240 500 $ (1 090 $/m²) 220,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 285 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 276 587 $ Poids 0 % |
| 4 | 43, 1re Rue A, Saint-Martin 2024-12-10 · 3.3 km · Vendu 126 500 $ (537 $/m²) 235,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 264 $ · Ajust. superficie −9 028 $ · Ajust. âge −8 855 $ | 132 881 $ Poids 0 % |
| 5 | 136, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-05-08 · 3.6 km · Vendu 227 500 $ (1 361 $/m²) 167,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +23 539 $ · Ajust. âge +17 063 $ | 270 970 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, Avenue Du Pont Ouest, Saint-Martin 2025-06-30 · 3.7 km · Vendu 227 500 $ (1 242 $/m²) 183,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie +11 617 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 280 653 $ Poids 0 % |
| 7 | 47, 5e Avenue Ouest, Saint-Martin 2026-06-30 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (1 964 $/m²) 185,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +15 716 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 381 668 $ Poids 0 % |
| 8 | 161, Avenue 1re, Saint-Martin 2024-05-03 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (980 $/m²) 183,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +8 868 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 204 305 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.