2E RANG DE JERSEY S · Saint-Martin
Valeur estimée
442 700 $
Autre · 8 093 $/m² · 54,7 m² · constr. 2011 · terrain 507 170 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
507 170 m²
Frontage
668,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
446 300 $
Rôle antérieur 317 600 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948714679900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 900 $
Valeur bâtiment
70 400 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
29045948714679900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 780
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 91 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, 2e Rang de Jersey Sud, Saint-Martin 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (2 217 $/m²) 60,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −6 872 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 152 776 $ Poids 28 % |
| 2 | 18, 9ème rue Est, Saint-Martin 2025-08-28 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (1 914 $/m²) 65,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 137 676 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.