280 2E RANG DE JERSEY S · Saint-Martin
Valeur estimée
410 500 $
Unifamiliale · 2 643 $/m² · 155,3 m² · constr. 2005 · terrain 126 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
126 100 m²
Frontage
134,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 222 600 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948791551900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
29045948791551900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±59.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
203 500 $
$/m² médian
1 509
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 88 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, Route 204, Saint-Martin 2024-04-29 · 1.6 km · Vendu 96 000 $ (749 $/m²) 128,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 738 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 138 530 $ Poids 5 % |
| 2 | 242, 2e Rang Jersey Sud, Saint-Martin 2025-11-24 · 2.6 km · Vendu 770 000 $ (4 715 $/m²) 163,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −18 861 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 899 404 $ Poids 4 % |
| 3 | 130, 1er Rang de Shenley Sud, Saint-Martin 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (1 695 $/m²) 177 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −18 390 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 153 $ Poids 4 % |
| 4 | 196, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-03-23 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (840 $/m²) 148,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 776 $ Poids 0 % |
| 5 | 210, 1e Avenue Est, Saint-Martin 2025-10-15 · 3.8 km · Vendu 192 000 $ (1 529 $/m²) 125,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +22 701 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 251 692 $ Poids 0 % |
| 6 | 84, 1er Rang de Shenley Sud, Saint-Martin 2025-06-16 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 300 $/m²) 153,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 425 $ Poids 0 % |
| 7 | 39, 9e Rue Est, Saint-Martin 2025-09-03 · 4.4 km · Vendu 415 000 $ (2 835 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +12 614 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 507 569 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, 8e Rue A Est, Saint-Martin 2025-03-21 · 4.4 km · Vendu 97 000 $ (636 $/m²) 152,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 993 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 120 551 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.