257 2E RANG DE JERSEY S · Saint-Martin
Valeur estimée
215 100 $
Unifamiliale · 1 757 $/m² · 122,4 m² · constr. 1930 · terrain 3 232,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 232,7 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 500 $
Rôle antérieur 96 200 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948875418300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
138 100 $
Rôle antérieur
96 200 $
ID provincial
29045948875418300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 596
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 49 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2025-12-31 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 509 $/m²) 99,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +17 354 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 665 $ Poids 5 % |
| 2 | 210, 1e Avenue Est, Saint-Martin 2025-10-15 · 2.6 km · Vendu 192 000 $ (1 529 $/m²) 125,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 226 545 $ Poids 5 % |
| 3 | 16, 12e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-06 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (2 502 $/m²) 107,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +18 142 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 286 161 $ Poids 2 % |
| 4 | 24, 9e rue Est, Saint-Martin 2025-12-08 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 271 072 $ Poids 2 % |
| 5 | 22, 12e Rue Est, Saint-Martin 2024-09-23 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 721 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +5 336 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 225 685 $ Poids 1 % |
| 6 | 20, 12e Rue Est, Saint-Martin 2024-09-25 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 568 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +8 468 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 201 273 $ Poids 1 % |
| 7 | 271, Route 204, Saint-Martin 2024-04-29 · 2.6 km · Vendu 96 000 $ (749 $/m²) 128,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 738 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 107 002 $ Poids 1 % |
| 8 | 16, 8ème rue A Est, Saint-Martin 2025-05-09 · 3.0 km · Vendu 115 000 $ (899 $/m²) 127,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 804 $ Poids 1 % |
| 9 | 24, 8e Rue Est, Saint-Martin 2025-05-20 · 3.0 km · Vendu 53 000 $ (485 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 736 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 55 640 $ Poids 1 % |
| 10 | 39, 9e Rue Est, Saint-Martin 2025-09-03 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (2 835 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −34 016 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 377 938 $ Poids 1 % |
| 11 | 155, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2024-06-21 · 2.9 km · Vendu 126 000 $ (1 012 $/m²) 124,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +23 406 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 160 943 $ Poids 1 % |
| 12 | 19, 10e Rue Est, Saint-Martin 2024-10-15 · 3.0 km · Vendu 70 000 $ (658 $/m²) 106,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 96 385 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.