255 2E RANG DE JERSEY S · Saint-Martin
Valeur estimée
148 500 $
Unifamiliale · 2 438 $/m² · 60,9 m² · constr. 1982 · terrain 2 916,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 916,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
76 100 $
Rôle antérieur 47 700 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948876780100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
63 500 $
Rôle antérieur
47 700 $
ID provincial
29045948876780100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 596
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 19 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, 2e Rang de Jersey Sud, Saint-Martin 2025-06-02 · 13 m · Vendu 135 000 $ (2 217 $/m²) 60,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 148 $ Poids 68 % |
| 2 | 18, 9ème rue Est, Saint-Martin 2025-08-28 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 914 $/m²) 65,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 135 486 $ Poids 1 % |
| 3 | 7, 3ème rue Giroux, Saint-Martin 2025-10-15 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −5 297 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 156 764 $ Poids 0 % |
| 4 | 8, 2e Rue Giroux, Saint-Martin 2025-10-02 · 3.9 km · Vendu 197 000 $ (2 740 $/m²) 71,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie −15 070 $ · Ajust. âge +18 715 $ | 218 900 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, 2e Rue Giroux, Saint-Martin 2025-05-01 · 3.9 km · Vendu 168 000 $ (2 337 $/m²) 71,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 013 $ · Ajust. superficie −12 851 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 186 122 $ Poids 0 % |
| 6 | 19, 3eme rue Giroux, Saint-Martin 2025-03-31 · 4.0 km · Vendu 135 000 $ (2 419 $/m²) 55,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 164 652 $ Poids 0 % |
| 7 | 56A, Avenue du Pont Ouest, Saint-Martin 2025-05-01 · 4.2 km · Vendu 205 000 $ (3 159 $/m²) 64,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −6 317 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 211 877 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.