240 2E RANG DE JERSEY S · Saint-Martin
Valeur estimée
228 300 $
Unifamiliale · 2 202 $/m² · 103,7 m² · constr. 1984 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 100 $
Rôle antérieur 132 600 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948906672800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
29045948906672800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 55 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2025-12-31 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 509 $/m²) 99,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 555 $ Poids 45 % |
| 2 | 16, 12e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 502 $/m²) 107,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −5 255 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 285 714 $ Poids 28 % |
| 3 | 218, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 165 $/m²) 92,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +12 229 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 218 102 $ Poids 24 % |
| 4 | 24, 9e rue Est, Saint-Martin 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 289 372 $ Poids 22 % |
| 5 | 47, 10ème rue Est, Saint-Martin 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 277 $/m²) 97,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 525 $ Poids 19 % |
| 6 | 24, 8e Rue Est, Saint-Martin 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 53 000 $ (485 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 736 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge +1 060 $ | 57 462 $ Poids 16 % |
| 7 | 20, 12e Rue Est, Saint-Martin 2024-09-25 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 568 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −6 194 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 198 862 $ Poids 13 % |
| 8 | 56, 8e rue Est, Saint-Martin 2024-12-20 · 1.8 km · Vendu 286 000 $ (2 898 $/m²) 98,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 858 $ · Ajust. superficie +7 244 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 319 502 $ Poids 12 % |
| 9 | 22, 12e Rue Est, Saint-Martin 2024-09-23 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 721 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −10 757 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 218 592 $ Poids 11 % |
| 10 | 19, 10e Rue Est, Saint-Martin 2024-10-15 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (658 $/m²) 106,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 234 $ Poids 11 % |
| 11 | 16, 10e rue Est, Saint-Martin 2024-10-21 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ (1 122 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +5 665 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 139 198 $ Poids 10 % |
| 12 | 10, 5e rue Est, Saint-Martin 2026-06-03 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (2 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +6 836 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 246 047 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.