237 2E RANG DE JERSEY S · Saint-Martin
Valeur estimée
236 800 $
Unifamiliale · 1 441 $/m² · 164,3 m² · constr. 1880 · terrain 4 986,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 986,2 m²
Frontage
131,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 500 $
Rôle antérieur 95 500 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948908505600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
95 500 $
ID provincial
29045948908505600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 529
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 61 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, 2e Rang Jersey Sud, Saint-Martin 2025-11-24 · 556 m · Vendu 770 000 $ (4 715 $/m²) 163,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 766 622 $ Poids 75 % |
| 2 | 196, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (840 $/m²) 148,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +6 510 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 128 557 $ Poids 34 % |
| 3 | 39, 9e Rue Est, Saint-Martin 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 835 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +25 371 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 437 325 $ Poids 22 % |
| 4 | 136, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 227 500 $ (1 361 $/m²) 167,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 205 646 $ Poids 21 % |
| 5 | 20, 8e Rue A Est, Saint-Martin 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 97 000 $ (636 $/m²) 152,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 993 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 104 011 $ Poids 18 % |
| 6 | 12, 8ème rue Est, Saint-Martin 2025-02-14 · 1.7 km · Vendu 97 000 $ (643 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 109 748 $ Poids 15 % |
| 7 | 161, Avenue 1re, Saint-Martin 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (980 $/m²) 183,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −9 505 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 185 932 $ Poids 8 % |
| 8 | 29, 10e Rue Est, Saint-Martin 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 366 $/m²) 131,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +22 193 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 213 817 $ Poids 6 % |
| 9 | 12, 6e Rue Est, Saint-Martin 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 204 $/m²) 145,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +11 374 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 201 382 $ Poids 5 % |
| 10 | 84A, 1ère avenue Est, Saint-Martin 2024-07-11 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (1 084 $/m²) 152,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +6 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 714 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.