245 2E RANG DE JERSEY S · Saint-Martin
Valeur estimée
287 200 $
Unifamiliale · 2 197 $/m² · 130,7 m² · constr. 1987 · terrain 5 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 400 $
Rôle antérieur 189 500 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948924729900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
29045948924729900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 205
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 76 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 1e Avenue Est, Saint-Martin 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 192 000 $ (1 529 $/m²) 125,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 232 889 $ Poids 24 % |
| 2 | 196, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (840 $/m²) 148,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −7 602 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 444 $ Poids 17 % |
| 3 | 16, 12e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 502 $/m²) 107,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +28 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 545 $ Poids 12 % |
| 4 | 24, 9e rue Est, Saint-Martin 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +23 765 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 325 037 $ Poids 11 % |
| 5 | 39, 9e Rue Est, Saint-Martin 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (2 835 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −22 252 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 456 102 $ Poids 11 % |
| 6 | 16, 8ème rue A Est, Saint-Martin 2025-05-09 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (899 $/m²) 127,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 138 036 $ Poids 10 % |
| 7 | 22, 12e Rue Est, Saint-Martin 2024-09-23 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 721 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +12 478 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 244 828 $ Poids 8 % |
| 8 | 24, 8e Rue Est, Saint-Martin 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 53 000 $ (485 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 736 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge +1 855 $ | 64 809 $ Poids 7 % |
| 9 | 20, 12e Rue Est, Saint-Martin 2024-09-25 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 568 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +14 975 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 222 656 $ Poids 7 % |
| 10 | 29, 10e Rue Est, Saint-Martin 2024-07-18 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 366 $/m²) 131,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 873 $ Poids 6 % |
| 11 | 20, 8e Rue A Est, Saint-Martin 2025-03-21 · 2.0 km · Vendu 97 000 $ (636 $/m²) 152,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 993 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 112 732 $ Poids 6 % |
| 12 | 12, 8ème rue Est, Saint-Martin 2025-02-14 · 2.1 km · Vendu 97 000 $ (643 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie −6 492 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 118 349 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.