243 2E RANG DE JERSEY S · Saint-Martin
Valeur estimée
233 200 $
Unifamiliale · 1 882 $/m² · 123,9 m² · constr. 1978 · terrain 4 428,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 428,9 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 300 $
Rôle antérieur 121 600 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948925474700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
29045948925474700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 205
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 59 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 1e Avenue Est, Saint-Martin 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 192 000 $ (1 529 $/m²) 125,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 227 692 $ Poids 26 % |
| 2 | 199, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2025-12-31 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 509 $/m²) 99,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +18 486 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 797 $ Poids 20 % |
| 3 | 16, 12e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-06 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 502 $/m²) 107,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +20 019 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 302 887 $ Poids 17 % |
| 4 | 24, 9e rue Est, Saint-Martin 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +15 765 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 305 337 $ Poids 15 % |
| 5 | 16, 8ème rue A Est, Saint-Martin 2025-05-09 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (899 $/m²) 127,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 134 978 $ Poids 11 % |
| 6 | 22, 12e Rue Est, Saint-Martin 2024-09-23 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 721 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 229 976 $ Poids 10 % |
| 7 | 24, 8e Rue Est, Saint-Martin 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 53 000 $ (485 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 736 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge −530 $ | 60 774 $ Poids 10 % |
| 8 | 20, 12e Rue Est, Saint-Martin 2024-09-25 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 568 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +9 644 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 209 449 $ Poids 9 % |
| 9 | 39, 9e Rue Est, Saint-Martin 2025-09-03 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (2 835 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −31 890 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 427 789 $ Poids 9 % |
| 10 | 20, 5e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-02 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (1 596 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +6 385 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 219 627 $ Poids 7 % |
| 11 | 29, 10e Rue Est, Saint-Martin 2024-07-18 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 366 $/m²) 131,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 230 $ Poids 7 % |
| 12 | 155, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 126 000 $ (1 012 $/m²) 124,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +23 406 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 161 702 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.