223 2E RANG DE JERSEY S · Saint-Martin
Valeur estimée
217 300 $
Unifamiliale · 1 679 $/m² · 129,4 m² · constr. 1930 · terrain 97 070 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
97 070 m²
Frontage
132,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 700 $
Rôle antérieur 94 600 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
949005832900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
77 400 $
Rôle antérieur
94 600 $
ID provincial
29045949005832900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
1 901
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 50 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 1e Avenue Est, Saint-Martin 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 192 000 $ (1 529 $/m²) 125,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +2 904 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 231 896 $ Poids 37 % |
| 2 | 24, 9e rue Est, Saint-Martin 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +22 235 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 279 308 $ Poids 36 % |
| 3 | 39, 9e Rue Est, Saint-Martin 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 835 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −24 095 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 387 860 $ Poids 36 % |
| 4 | 196, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (840 $/m²) 148,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −8 149 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 123 273 $ Poids 30 % |
| 5 | 16, 8ème rue A Est, Saint-Martin 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (899 $/m²) 127,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 951 $ Poids 30 % |
| 6 | 16, 12e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 502 $/m²) 107,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +26 900 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 294 919 $ Poids 28 % |
| 7 | 20, 5e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 596 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +10 774 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 194 417 $ Poids 24 % |
| 8 | 24, 8e Rue Est, Saint-Martin 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 53 000 $ (485 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 736 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 57 338 $ Poids 24 % |
| 9 | 22, 12e Rue Est, Saint-Martin 2024-09-23 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 721 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +11 360 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 231 709 $ Poids 19 % |
| 10 | 29, 10e Rue Est, Saint-Martin 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 366 $/m²) 131,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 198 985 $ Poids 18 % |
| 11 | 20, 8e Rue A Est, Saint-Martin 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 97 000 $ (636 $/m²) 152,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 993 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 97 769 $ Poids 17 % |
| 12 | 20, 12e Rue Est, Saint-Martin 2024-09-25 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 568 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +13 956 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 206 762 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.