219 2E RANG DE JERSEY S · Saint-Martin
Valeur estimée
472 900 $
Autre · 1 584 $/m² · 298,6 m² · constr. 1975 · terrain 441 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441 800 m²
Frontage
543 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
470 600 $
Rôle antérieur 306 700 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
949039852700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
29045949039852700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
221 250 $
$/m² médian
1 562
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 93 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, 10e rue Est, Saint-Martin 2025-08-20 · 786 m · Vendu 400 000 $ (1 495 $/m²) 267,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +23 169 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 416 199 $ Poids 49 % |
| 2 | 19, avenue du Pont Ouest, Saint-Martin 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (750 $/m²) 253,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +16 990 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 242 850 $ Poids 6 % |
| 3 | 11-1 à 11-6, 7e Rue Ouest, Saint-Martin 2025-11-25 · 2.5 km · Vendu 1 650 000 $ (5 282 $/m²) 312,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie −36 444 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 601 266 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.