2E RANG DE JERSEY S · Saint-Martin
Valeur estimée
330 000 $
Autre · 1 170 $/m² · 282 m² · constr. 1981 · terrain 474 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 800 m²
Frontage
415 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 193 300 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
949072643100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
40 500 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
29045949072643100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 596
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 82 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, 10e rue Est, Saint-Martin 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 495 $/m²) 267,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +10 762 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 793 $ Poids 26 % |
| 2 | 156, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2025-09-09 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (789 $/m²) 228,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +21 267 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 946 $ Poids 5 % |
| 3 | 19, avenue du Pont Ouest, Saint-Martin 2025-12-15 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (750 $/m²) 253,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +10 764 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 624 $ Poids 3 % |
| 4 | 11-1 à 11-6, 7e Rue Ouest, Saint-Martin 2025-11-25 · 3.0 km · Vendu 1 650 000 $ (5 282 $/m²) 312,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie −80 282 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 557 428 $ Poids 1 % |
| 5 | 43, 1re Rue A, Saint-Martin 2024-12-10 · 2.7 km · Vendu 126 500 $ (537 $/m²) 235,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 264 $ · Ajust. superficie +12 521 $ · Ajust. âge −5 060 $ | 158 225 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.