89 10E RUE E · Saint-Martin
Valeur estimée
361 500 $
Unifamiliale · 1 859 $/m² · 194,5 m² · constr. 2010 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 500 $
Rôle antérieur 254 200 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
949105263400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
29045949105263400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 562
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 85 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 227 500 $ (1 361 $/m²) 167,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +18 573 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 271 692 $ Poids 27 % |
| 2 | 124, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 240 500 $ (1 090 $/m²) 220,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 285 $ · Ajust. superficie −14 227 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 272 608 $ Poids 24 % |
| 3 | 39, 9e Rue Est, Saint-Martin 2025-09-03 · 885 m · Vendu 415 000 $ (2 835 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +68 175 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 563 129 $ Poids 21 % |
| 4 | 20, 8e Rue A Est, Saint-Martin 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 97 000 $ (636 $/m²) 152,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 993 $ · Ajust. superficie +13 317 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 133 009 $ Poids 13 % |
| 5 | 78, 1re Avenue E., Saint-Martin 2024-05-13 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (498 $/m²) 211 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −4 105 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 130 899 $ Poids 11 % |
| 6 | 12, 8ème rue Est, Saint-Martin 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 97 000 $ (643 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie +14 013 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 138 854 $ Poids 11 % |
| 7 | 196, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (840 $/m²) 148,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +19 195 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 166 241 $ Poids 11 % |
| 8 | 32, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 184 000 $ (1 280 $/m²) 143,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +32 523 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 237 243 $ Poids 10 % |
| 9 | 161, Avenue 1re, Saint-Martin 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (980 $/m²) 183,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +5 291 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 232 228 $ Poids 9 % |
| 10 | 105, 10e rue Est, Saint-Martin 2025-08-20 · 368 m · Vendu 400 000 $ (1 495 $/m²) 267,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −54 634 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 382 397 $ Poids 8 % |
| 11 | 242, 2e Rang Jersey Sud, Saint-Martin 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 770 000 $ (4 715 $/m²) 163,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +73 558 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 991 823 $ Poids 7 % |
| 12 | 84A, 1ère avenue Est, Saint-Martin 2024-07-11 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 084 $/m²) 152,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +22 929 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 231 584 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.