94 10E RUE E · Saint-Martin
Valeur estimée
268 500 $
Unifamiliale · 1 794 $/m² · 149,7 m² · constr. 2005 · terrain 3 048 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 200 $
Rôle antérieur 196 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
949115451400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
29045949115451400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
188 500 $
$/m² médian
1 529
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 73 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 9e Rue Est, Saint-Martin 2025-09-03 · 986 m · Vendu 415 000 $ (2 835 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +4 677 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 499 632 $ Poids 50 % |
| 2 | 136, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 227 500 $ (1 361 $/m²) 167,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie −11 906 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 241 213 $ Poids 26 % |
| 3 | 20, 8e Rue A Est, Saint-Martin 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 97 000 $ (636 $/m²) 152,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 993 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 118 771 $ Poids 25 % |
| 4 | 32, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 184 000 $ (1 280 $/m²) 143,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 208 562 $ Poids 24 % |
| 5 | 196, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (840 $/m²) 148,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 424 $ Poids 24 % |
| 6 | 12, 8ème rue Est, Saint-Martin 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 97 000 $ (643 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 124 455 $ Poids 22 % |
| 7 | 16, 8ème rue A Est, Saint-Martin 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (899 $/m²) 127,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +9 801 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 146 577 $ Poids 18 % |
| 8 | 70, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2024-12-09 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 157 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +11 632 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 205 404 $ Poids 15 % |
| 9 | 29, 10e Rue Est, Saint-Martin 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 366 $/m²) 131,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +12 223 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 239 847 $ Poids 13 % |
| 10 | 84A, 1ère avenue Est, Saint-Martin 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 084 $/m²) 152,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 301 $ Poids 13 % |
| 11 | 12, 6e Rue Est, Saint-Martin 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 204 $/m²) 145,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 596 $ Poids 12 % |
| 12 | 210, 1e Avenue Est, Saint-Martin 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 192 000 $ (1 529 $/m²) 125,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +18 420 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 247 412 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.