105 10E RUE E · Saint-Martin
Valeur estimée
451 100 $
Unifamiliale · 1 686 $/m² · 267,6 m² · constr. 2008 · terrain 7 010,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 010,2 m²
Frontage
150,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 300 800 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
949137491100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
29045949137491100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 975
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 92 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, 10e rue Est, Saint-Martin 2025-08-20 · 1 m · Vendu 400 000 $ (1 495 $/m²) 267,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 77 % |
| 2 | 39, 9e Rue Est, Saint-Martin 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 835 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 598 705 $ Poids 1 % |
| 3 | 161, Avenue 1re, Saint-Martin 2024-05-03 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (980 $/m²) 183,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +41 105 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 266 242 $ Poids 1 % |
| 4 | 20, 8e Rue A Est, Saint-Martin 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 97 000 $ (636 $/m²) 152,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 993 $ · Ajust. superficie +24 250 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 143 943 $ Poids 1 % |
| 5 | 32, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 184 000 $ (1 280 $/m²) 143,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +46 000 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 250 720 $ Poids 1 % |
| 6 | 12, 8ème rue Est, Saint-Martin 2025-02-14 · 1.7 km · Vendu 97 000 $ (643 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie +24 250 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 149 091 $ Poids 1 % |
| 7 | 70, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2024-12-09 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 157 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 231 272 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, 8ème rue A Est, Saint-Martin 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (899 $/m²) 127,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 165 527 $ Poids 0 % |
| 9 | 29, 10e Rue Est, Saint-Martin 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 366 $/m²) 131,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 272 624 $ Poids 0 % |
| 10 | 20, 5e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 596 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 266 893 $ Poids 0 % |
| 11 | 24, 9e rue Est, Saint-Martin 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 374 072 $ Poids 0 % |
| 12 | 24, 8e Rue Est, Saint-Martin 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 53 000 $ (485 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 736 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 76 286 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.