103 10E RUE E · Saint-Martin
Valeur estimée
246 400 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 60,5 m² · constr. 1975 · terrain 69 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 600 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 800 $
Rôle antérieur 173 800 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
949148154200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
127 200 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
29045949148154200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
2 206
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 65 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 9ème rue Est, Saint-Martin 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 914 $/m²) 65,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 728 $ Poids 18 % |
| 2 | 7, 3ème rue Giroux, Saint-Martin 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 151 248 $ Poids 17 % |
| 3 | 19, 3eme rue Giroux, Saint-Martin 2025-03-31 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (2 419 $/m²) 55,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge +675 $ | 159 443 $ Poids 13 % |
| 4 | 8, 2e Rue Giroux, Saint-Martin 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 197 000 $ (2 740 $/m²) 71,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie −15 618 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 211 457 $ Poids 10 % |
| 5 | 8, 2e Rue Giroux, Saint-Martin 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 168 000 $ (2 337 $/m²) 71,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 013 $ · Ajust. superficie −13 318 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 179 774 $ Poids 8 % |
| 6 | 56A, Avenue du Pont Ouest, Saint-Martin 2025-05-01 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ (3 159 $/m²) 64,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 204 070 $ Poids 1 % |
| 7 | 255, 2e Rang de Jersey Sud, Saint-Martin 2025-06-02 · 3.3 km · Vendu 135 000 $ (2 217 $/m²) 60,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −443 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 140 979 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.