251 3E RANG DE JERSEY N · Saint-Martin
Valeur estimée
218 500 $
Unifamiliale · 1 813 $/m² · 120,5 m² · constr. 1935 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
84,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 400 $
Rôle antérieur 100 200 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
949302919800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
128 100 $
Rôle antérieur
100 200 $
ID provincial
29045949302919800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 570
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 50 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 184 000 $ (1 280 $/m²) 143,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie −14 853 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 185 267 $ Poids 23 % |
| 2 | 70, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2024-12-09 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 157 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 505 $ Poids 9 % |
| 3 | 20, 5e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-02 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (1 596 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +3 671 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 187 314 $ Poids 7 % |
| 4 | 99, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-08-27 · 2.3 km · Vendu 183 000 $ (1 753 $/m²) 104,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +14 111 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 230 522 $ Poids 6 % |
| 5 | 10, 5e rue Est, Saint-Martin 2026-06-03 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (2 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +25 359 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 221 570 $ Poids 6 % |
| 6 | 24, 9e rue Est, Saint-Martin 2025-12-08 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 268 837 $ Poids 5 % |
| 7 | 24, 8e Rue Est, Saint-Martin 2025-05-20 · 2.5 km · Vendu 53 000 $ (485 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 736 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 55 178 $ Poids 4 % |
| 8 | 56, 8e rue Est, Saint-Martin 2024-12-20 · 2.1 km · Vendu 286 000 $ (2 898 $/m²) 98,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 858 $ · Ajust. superficie +31 585 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 343 842 $ Poids 4 % |
| 9 | 47, 10ème rue Est, Saint-Martin 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 277 $/m²) 97,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +14 428 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 146 625 $ Poids 3 % |
| 10 | 935, Route de Saint-Martin, Saint-René 2024-09-30 · 2.4 km · Vendu 192 000 $ (1 478 $/m²) 129,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 735 $ · Ajust. superficie −6 947 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 204 588 $ Poids 3 % |
| 11 | 981, route Principale, Saint-René 2026-03-16 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 096 $/m²) 136,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −8 936 $ · Ajust. âge +750 $ | 153 269 $ Poids 3 % |
| 12 | 20, 4ème rue Ouest, Saint-Martin 2025-05-23 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 494 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 178 085 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.