259 3E RANG DE JERSEY N · Saint-Martin
Valeur estimée
219 200 $
Autre · 2 145 $/m² · 102,2 m² · constr. 1939 · terrain 422 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 900 m²
Frontage
262,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
234 600 $
Rôle antérieur 176 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
949368912200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
40 200 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
29045949368912200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 570
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 51 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, Route de Saint-Martin, Saint-René 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (1 256 $/m²) 87,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 144 798 $ Poids 11 % |
| 2 | 988, route Principale, Saint-René 2025-01-14 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 176 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +10 118 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 125 799 $ Poids 7 % |
| 3 | 945, route du 4ième rang, Saint-René 2024-03-18 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (974 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +9 793 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 103 021 $ Poids 2 % |
| 4 | 10, 5e rue Est, Saint-Martin 2026-06-03 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (2 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 201 393 $ Poids 2 % |
| 5 | 56, 8e rue Est, Saint-Martin 2024-12-20 · 2.9 km · Vendu 286 000 $ (2 898 $/m²) 98,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 858 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 317 329 $ Poids 1 % |
| 6 | 99, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-08-27 · 3.1 km · Vendu 183 000 $ (1 753 $/m²) 104,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 214 483 $ Poids 1 % |
| 7 | 813, Rue Du Curé-Giguère, Saint-René 2026-05-11 · 3.1 km · Vendu 134 192 $ (1 229 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 692 $ · Ajust. superficie −4 301 $ · Ajust. âge −13 419 $ | 118 164 $ Poids 1 % |
| 8 | 47, 10ème rue Est, Saint-Martin 2025-06-13 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (1 277 $/m²) 97,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge −625 $ | 137 442 $ Poids 1 % |
| 9 | 1332, 5e Rang, Saint-René 2026-03-05 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (1 314 $/m²) 98,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 151 197 $ Poids 1 % |
| 10 | 20, 5e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-02 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (1 596 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −10 934 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 172 709 $ Poids 1 % |
| 11 | 183, 1er Rang de Shenley Nord, Saint-Martin 2026-05-11 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (1 420 $/m²) 119,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −12 427 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 176 717 $ Poids 1 % |
| 12 | 24, 9e rue Est, Saint-Martin 2025-12-08 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −9 765 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 247 308 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.