275 3E RANG DE JERSEY N · Saint-Martin
Valeur estimée
315 800 $
Autre · 3 828 $/m² · 82,5 m² · constr. 1996 · terrain 409 380 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409 380 m²
Frontage
381,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
391 900 $
Rôle antérieur 280 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
949450624600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 700 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
29045949450624600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 570
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 80 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, Route de Saint-Martin, Saint-René 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (1 256 $/m²) 87,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −3 202 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 429 $ Poids 16 % |
| 2 | 988, route Principale, Saint-René 2025-01-14 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 176 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 710 $ Poids 13 % |
| 3 | 945, route du 4ième rang, Saint-René 2024-03-18 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (974 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 108 223 $ Poids 3 % |
| 4 | 8, 2e Rue Giroux, Saint-Martin 2025-10-02 · 3.0 km · Vendu 197 000 $ (2 740 $/m²) 71,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +14 522 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 249 476 $ Poids 1 % |
| 5 | 8, 2e Rue Giroux, Saint-Martin 2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 168 000 $ (2 337 $/m²) 71,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 013 $ · Ajust. superficie +12 384 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 212 197 $ Poids 1 % |
| 6 | 10, 5e rue Est, Saint-Martin 2026-06-03 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (2 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −16 538 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 222 673 $ Poids 1 % |
| 7 | 804, Rue du Curé-Giguère, Saint-René 2025-02-10 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (1 923 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie −15 673 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 226 011 $ Poids 1 % |
| 8 | 56, 8e rue Est, Saint-Martin 2024-12-20 · 3.0 km · Vendu 286 000 $ (2 898 $/m²) 98,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 858 $ · Ajust. superficie −23 471 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 297 367 $ Poids 0 % |
| 9 | 22, 5e Rue Est, Saint-Martin 2024-11-29 · 3.2 km · Vendu 78 000 $ (856 $/m²) 91,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 97 334 $ Poids 0 % |
| 10 | 47, 10ème rue Est, Saint-Martin 2025-06-13 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (1 277 $/m²) 97,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −9 831 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 137 991 $ Poids 0 % |
| 11 | 1332, 5e Rang, Saint-René 2026-03-05 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (1 314 $/m²) 98,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −10 779 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 142 150 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, 6e Rue Est, Saint-Martin 2024-06-28 · 3.3 km · Vendu 70 000 $ (899 $/m²) 77,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 92 070 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.