60 Route 269 E · Saint-Martin
Valeur estimée
159 600 $
Unifamiliale · 1 995 $/m² · 80 m² · constr. 1976 · terrain 2 090,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 100 $
Rôle antérieur 70 600 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
958330994800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
93 100 $
Rôle antérieur
70 600 $
ID provincial
29045958330994800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
106 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±87.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 689
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 21 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, 1er chemin de la Rivière-à-la-Truite, Saint-Martin 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (1 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 106 833 $ Poids 30 % |
| 2 | 192, 9e avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-03-25 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (1 943 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −14 769 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 200 561 $ Poids 1 % |
| 3 | 183, 2ème rue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-07-17 · 3.6 km · Vendu 67 500 $ (775 $/m²) 87,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 75 060 $ Poids 0 % |
| 4 | 129, 2IÈME Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-10-08 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (2 404 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −13 825 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 233 161 $ Poids 0 % |
| 5 | 162, Rue de l'Église, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-01-20 · 3.9 km · Vendu 130 500 $ (1 393 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 031 $ · Ajust. superficie −9 540 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 156 431 $ Poids 0 % |
| 6 | 177, 2e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-05 · 4.2 km · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −15 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 351 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.