64 1ER CH. DE LA RIV.-A-LA-TRUITE · Saint-Martin
Valeur estimée
228 700 $
Unifamiliale · 2 719 $/m² · 84,1 m² · constr. 1996 · terrain 2 424,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 424,6 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 700 $
Rôle antérieur 110 400 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
958416974900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
110 400 $
ID provincial
29045958416974900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
1 720
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 55 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, 1er chemin de la Rivière-à-la-Truite, Saint-Martin 2026-06-19 · 77 m · Vendu 105 000 $ (1 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 117 842 $ Poids 98 % |
| 2 | 261-B, 2e rang de Jersey Sud, Saint-Martin 2024-06-03 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (875 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 666 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.