82 2E CH. DE LA RIV.-A-LA-TRUITE · Saint-Martin
Valeur estimée
107 100 $
Autre · 3 060 $/m² · 35 m² · constr. 1966 · terrain 1 689,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 689,6 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
33 000 $
Rôle antérieur 19 500 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
958447946700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
23 300 $
Rôle antérieur
19 500 $
ID provincial
29045958447946700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
1 710
Cette propriété : −71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 6 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, 1er chemin Rivière à la Truite, Saint-Martin 2026-05-19 · 460 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 62 % |
| 2 | 60, 1er chemin Rivière à la Truite, Saint-Martin 2024-07-09 · 460 m · Vendu 169 000 $ Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 814 $ Poids 20 % |
| 3 | 320, Rang 3 Jersey Sud, Saint-Martin 2025-07-25 · 3.6 km · Vendu 59 000 $ Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 113 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.