267 2E RANG DE JERSEY S · Saint-Martin
Valeur estimée
148 100 $
Unifamiliale · 1 299 $/m² · 114 m² · constr. 1885 · terrain 3 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 200 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 200 $
Rôle antérieur 58 600 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
958800615600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
82 800 $
Rôle antérieur
58 600 $
ID provincial
29045958800615600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±87.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 780
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 18 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261-B, 2e rang de Jersey Sud, Saint-Martin 2024-06-03 · 369 m · Vendu 80 000 $ (875 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +9 891 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 96 751 $ Poids 14 % |
| 2 | 271, Route 204, Saint-Martin 2024-04-29 · 2.3 km · Vendu 96 000 $ (749 $/m²) 128,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 738 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 103 855 $ Poids 2 % |
| 3 | 199, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2025-12-31 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 509 $/m²) 99,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +11 016 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 178 077 $ Poids 2 % |
| 4 | 210, 1e Avenue Est, Saint-Martin 2025-10-15 · 3.1 km · Vendu 192 000 $ (1 529 $/m²) 125,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie −8 866 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 181 725 $ Poids 1 % |
| 5 | 218, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-05-16 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 165 $/m²) 92,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +23 377 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 221 249 $ Poids 1 % |
| 6 | 16, 12e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-06 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (2 502 $/m²) 107,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 275 651 $ Poids 1 % |
| 7 | 24, 9e rue Est, Saint-Martin 2025-12-08 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 261 190 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, 12e Rue Est, Saint-Martin 2024-09-23 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 721 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 456 $ Poids 0 % |
| 9 | 20, 12e Rue Est, Saint-Martin 2024-09-25 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 568 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 194 687 $ Poids 0 % |
| 10 | 47, 10ème rue Est, Saint-Martin 2025-06-13 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 277 $/m²) 97,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +10 278 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 133 100 $ Poids 0 % |
| 11 | 24, 8e Rue Est, Saint-Martin 2025-05-20 · 3.6 km · Vendu 53 000 $ (485 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 736 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 53 601 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, 8ème rue A Est, Saint-Martin 2025-05-09 · 3.6 km · Vendu 115 000 $ (899 $/m²) 127,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −6 249 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 107 528 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.