263 2E RANG DE JERSEY S · Saint-Martin
Valeur estimée
397 200 $
Autre · 2 993 $/m² · 132,7 m² · constr. 1880 · terrain 708 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708 000 m²
Frontage
842,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
540 300 $
Rôle antérieur 411 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
958874312800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 500 $
Valeur bâtiment
132 800 $
Rôle antérieur
411 500 $
ID provincial
29045958874312800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 596
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 87 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, Route 204, Saint-Martin 2024-04-29 · 3.0 km · Vendu 96 000 $ (749 $/m²) 128,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 738 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 110 862 $ Poids 0 % |
| 2 | 210, 1e Avenue Est, Saint-Martin 2025-10-15 · 3.4 km · Vendu 192 000 $ (1 529 $/m²) 125,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +5 427 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 196 018 $ Poids 0 % |
| 3 | 196, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-03-23 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (840 $/m²) 148,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −6 762 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 115 284 $ Poids 0 % |
| 4 | 16, 12e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-06 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (2 502 $/m²) 107,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +31 029 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 299 048 $ Poids 0 % |
| 5 | 39, 9e Rue Est, Saint-Martin 2025-09-03 · 3.7 km · Vendu 415 000 $ (2 835 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −19 418 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 392 537 $ Poids 0 % |
| 6 | 24, 9e rue Est, Saint-Martin 2025-12-08 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +26 118 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 283 190 $ Poids 0 % |
| 7 | 22, 12e Rue Est, Saint-Martin 2024-09-23 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 721 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +14 200 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 234 549 $ Poids 0 % |
| 8 | 84, 1er Rang de Shenley Sud, Saint-Martin 2025-06-16 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 300 $/m²) 153,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −13 775 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 740 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, 8ème rue A Est, Saint-Martin 2025-05-09 · 3.8 km · Vendu 115 000 $ (899 $/m²) 127,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 115 935 $ Poids 0 % |
| 10 | 20, 12e Rue Est, Saint-Martin 2024-09-25 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 568 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +16 543 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 209 349 $ Poids 0 % |
| 11 | 29, 10e Rue Est, Saint-Martin 2024-07-18 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 366 $/m²) 131,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 192 239 $ Poids 0 % |
| 12 | 24, 8e Rue Est, Saint-Martin 2025-05-20 · 3.8 km · Vendu 53 000 $ (485 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 736 $ · Ajust. superficie +5 703 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 58 139 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.