275 2E RANG DE JERSEY S · Saint-Martin
Valeur estimée
275 400 $
Autre · 2 746 $/m² · 100,3 m² · constr. 1900 · terrain 281 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
281 800 m²
Frontage
346,8 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
356 400 $
Rôle antérieur 208 000 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
958881715600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
29045958881715600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±102.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 562
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 74 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261-B, 2e rang de Jersey Sud, Saint-Martin 2024-06-03 · 957 m · Vendu 80 000 $ (875 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +3 895 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 90 756 $ Poids 17 % |
| 2 | 199, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2025-12-31 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 509 $/m²) 99,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 990 $ Poids 0 % |
| 3 | 68, 1er chemin de la Rivière-à-la-Truite, Saint-Martin 2026-06-19 · 3.5 km · Vendu 105 000 $ (1 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 107 151 $ Poids 0 % |
| 4 | 218, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-05-16 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 165 $/m²) 92,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +8 550 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 422 $ Poids 0 % |
| 5 | 16, 12e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-06 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (2 502 $/m²) 107,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −9 509 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 258 510 $ Poids 0 % |
| 6 | 47, 10ème rue Est, Saint-Martin 2025-06-13 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (1 277 $/m²) 97,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 124 354 $ Poids 0 % |
| 7 | 24, 9e rue Est, Saint-Martin 2025-12-08 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 245 072 $ Poids 0 % |
| 8 | 56, 8e rue Est, Saint-Martin 2024-12-20 · 3.9 km · Vendu 286 000 $ (2 898 $/m²) 98,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 858 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 314 576 $ Poids 0 % |
| 9 | 20, 12e Rue Est, Saint-Martin 2024-09-25 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 568 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −8 860 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 183 946 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, 8e Rue Est, Saint-Martin 2025-05-20 · 4.1 km · Vendu 53 000 $ (485 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 736 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 50 276 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, 12e Rue Est, Saint-Martin 2024-09-23 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 721 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −13 683 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 666 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, 10e rue Est, Saint-Martin 2024-10-21 · 4.0 km · Vendu 105 000 $ (1 122 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 119 441 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.