249 2E RANG DE JERSEY S · Saint-Martin
Valeur estimée
424 200 $
Autre · 3 175 $/m² · 133,6 m² · constr. 1905 · terrain 653 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653 200 m²
Frontage
751,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
547 300 $
Rôle antérieur 390 200 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
958915217000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 500 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
29045958915217000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 562
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 89 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 1e Avenue Est, Saint-Martin 2025-10-15 · 2.4 km · Vendu 192 000 $ (1 529 $/m²) 125,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +6 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 906 $ Poids 6 % |
| 2 | 196, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-03-23 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (840 $/m²) 148,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 115 662 $ Poids 5 % |
| 3 | 39, 9e Rue Est, Saint-Martin 2025-09-03 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (2 835 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −18 142 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 393 813 $ Poids 4 % |
| 4 | 24, 9e rue Est, Saint-Martin 2025-12-08 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +27 176 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 284 249 $ Poids 3 % |
| 5 | 16, 12e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-06 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (2 502 $/m²) 107,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +32 155 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 300 174 $ Poids 3 % |
| 6 | 16, 8ème rue A Est, Saint-Martin 2025-05-09 · 2.7 km · Vendu 115 000 $ (899 $/m²) 127,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 116 339 $ Poids 3 % |
| 7 | 29B, 16e Rue Est, Saint-Martin 2024-09-30 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (1 342 $/m²) 160,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −17 850 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 219 026 $ Poids 3 % |
| 8 | 29-A, 16ème rue Est, Saint-Martin 2024-08-23 · 2.2 km · Vendu 224 900 $ (1 404 $/m²) 160,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 708 $ · Ajust. superficie −18 671 $ · Ajust. âge −22 490 $ | 228 447 $ Poids 2 % |
| 9 | 22, 12e Rue Est, Saint-Martin 2024-09-23 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 721 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +14 974 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 235 323 $ Poids 2 % |
| 10 | 24, 8e Rue Est, Saint-Martin 2025-05-20 · 2.6 km · Vendu 53 000 $ (485 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 736 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 58 357 $ Poids 2 % |
| 11 | 29, 10e Rue Est, Saint-Martin 2024-07-18 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 366 $/m²) 131,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +1 229 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 192 853 $ Poids 2 % |
| 12 | 20, 8e Rue A Est, Saint-Martin 2025-03-21 · 2.6 km · Vendu 97 000 $ (636 $/m²) 152,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 993 $ · Ajust. superficie −6 039 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 94 254 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.