3E RANG DE JERSEY S · Saint-Martin
Valeur estimée
305 700 $
Autre · 4 098 $/m² · 74,6 m² · constr. 1989 · terrain 332 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
332 300 m²
Frontage
204,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
402 600 $
Rôle antérieur 278 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
959185899100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 600 $
Valeur bâtiment
91 000 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
29045959185899100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 596
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 79 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, route du 4ième rang, Saint-René 2024-03-18 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (974 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 101 574 $ Poids 7 % |
| 2 | 18, 9ème rue Est, Saint-Martin 2025-08-28 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 914 $/m²) 65,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +8 901 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 152 973 $ Poids 1 % |
| 3 | 8, 2e Rue Giroux, Saint-Martin 2025-10-02 · 3.3 km · Vendu 197 000 $ (2 740 $/m²) 71,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 238 653 $ Poids 1 % |
| 4 | 7, 3ème rue Giroux, Saint-Martin 2025-10-15 · 3.3 km · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 176 957 $ Poids 1 % |
| 5 | 8, 2e Rue Giroux, Saint-Martin 2025-05-01 · 3.3 km · Vendu 168 000 $ (2 337 $/m²) 71,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 013 $ · Ajust. superficie +3 154 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 202 967 $ Poids 0 % |
| 6 | 255, 2e Rang de Jersey Sud, Saint-Martin 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (2 217 $/m²) 60,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +15 185 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 166 057 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, 6e Rue Est, Saint-Martin 2024-06-28 · 3.1 km · Vendu 70 000 $ (899 $/m²) 77,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 521 $ Poids 0 % |
| 8 | 1010, Route de Saint-Martin, Saint-René 2025-04-01 · 3.8 km · Vendu 110 000 $ (1 256 $/m²) 87,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −8 162 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 469 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, Avenue 7e, Saint-Martin 2024-03-19 · 3.7 km · Vendu 105 000 $ (1 208 $/m²) 86,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 861 $ · Ajust. superficie −7 431 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 135 930 $ Poids 0 % |
| 10 | 988, route Principale, Saint-René 2025-01-14 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (1 176 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 063 $ Poids 0 % |
| 11 | 240, Route 204 Sud, Saint-Martin 2024-08-15 · 4.1 km · Vendu 327 500 $ (4 355 $/m²) 75,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 105 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 410 948 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.