Route JERSEY · Saint-Martin
Valeur estimée
119 100 $
Autre · 3 817 $/m² · 31,2 m² · constr. 1978 · terrain 10 210 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 210 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
7 200 $
Rôle antérieur 5 800 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
959245258600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
1 100 $
Rôle antérieur
5 800 $
ID provincial
29045959245258600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 550
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 8 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1390, 5e Rang, Saint-René 2026-08-13 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 000 $ Poids 8 % |
| 2 | 217, 3e Rang de Jersey Nord, Saint-Martin 2026-03-16 · 362 m · Vendu 125 000 $ 17,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 153 296 $ Poids 5 % |
| 3 | , Saint-Martin 2026-03-23 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 692 $ Poids 1 % |
| 4 | , Saint-Martin 2025-10-31 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 509 $ Poids 1 % |
| 5 | , Saint-Martin 2025-05-12 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 830 $ Poids 1 % |
| 6 | 857, route de Saint-Martin, Saint-René 2025-10-09 · 3.1 km · Vendu 63 200 $ Ajust. marché +5 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 056 $ Poids 1 % |
| 7 | , Saint-Martin 2024-12-18 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 345 $ Poids 1 % |
| 8 | 33B, 16e rue Est, Saint-Martin 2024-06-25 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 864 $ Poids 0 % |
| 9 | 33A, 16e rue Est, Saint-Martin 2024-06-05 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 291 $ Poids 0 % |
| 10 | 30B, 16e Rue Est, Saint-Martin 2024-06-28 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 152 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, 16E Rue, Saint-Martin 2024-06-28 · 3.1 km · Vendu 222 000 $ Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 239 $ Poids 0 % |
| 12 | 851, route de Saint-Martin, Saint-René 2024-08-14 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 879 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.