223 3E RANG DE JERSEY N · Saint-Martin
Valeur estimée
101 400 $
Autre · 1 005 $/m² · 100,9 m² · constr. 1970 · terrain 22 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 000 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
71 100 $
Rôle antérieur 50 300 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
959374433800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
17 600 $
Rôle antérieur
50 300 $
ID provincial
29045959374433800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 4 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1332, 5e Rang, Saint-René 2026-03-05 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 314 $/m²) 98,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 243 $ Poids 13 % |
| 2 | 945, route du 4ième rang, Saint-René 2024-03-18 · 842 m · Vendu 80 000 $ (974 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +9 160 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 106 787 $ Poids 9 % |
| 3 | 1010, Route de Saint-Martin, Saint-René 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (1 256 $/m²) 87,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +8 350 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 143 981 $ Poids 9 % |
| 4 | 988, route Principale, Saint-René 2025-01-14 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 176 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +9 353 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 138 534 $ Poids 5 % |
| 5 | 56, 8e rue Est, Saint-Martin 2024-12-20 · 3.2 km · Vendu 286 000 $ (2 898 $/m²) 98,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 858 $ · Ajust. superficie +3 187 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 315 445 $ Poids 1 % |
| 6 | 813, Rue Du Curé-Giguère, Saint-René 2026-05-11 · 3.4 km · Vendu 134 192 $ (1 229 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 692 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge −12 077 $ | 118 707 $ Poids 1 % |
| 7 | 47, 10ème rue Est, Saint-Martin 2025-06-13 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (1 277 $/m²) 97,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +1 915 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 737 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, 5e rue Est, Saint-Martin 2026-06-03 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (2 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +3 749 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 228 985 $ Poids 0 % |
| 9 | 99, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-08-27 · 3.6 km · Vendu 183 000 $ (1 753 $/m²) 104,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 213 344 $ Poids 0 % |
| 10 | 804, Rue du Curé-Giguère, Saint-René 2025-02-10 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (1 923 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 219 003 $ Poids 0 % |
| 11 | 24, 9e rue Est, Saint-Martin 2025-12-08 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −11 294 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 267 878 $ Poids 0 % |
| 12 | 24, 8e Rue Est, Saint-Martin 2025-05-20 · 3.6 km · Vendu 53 000 $ (485 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 736 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 53 072 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.