3E RANG DE JERSEY S · Saint-Martin
Valeur estimée
205 400 $
Autre · 2 735 $/m² · 75,1 m² · constr. 1996 · terrain 374 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
374 300 m²
Frontage
448,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
202 300 $
Rôle antérieur 169 100 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
968716474400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
13 500 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
29045968716474400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
186 000 $
$/m² médian
1 435
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 44 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, 2e Rang de Jersey Sud, Saint-Martin 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (2 217 $/m²) 60,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +15 739 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 171 337 $ Poids 11 % |
| 2 | 68, 1er chemin de la Rivière-à-la-Truite, Saint-Martin 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 105 000 $ (1 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 112 115 $ Poids 1 % |
| 3 | 240, Route 204 Sud, Saint-Martin 2024-08-15 · 3.3 km · Vendu 327 500 $ (4 355 $/m²) 75,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 105 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge +31 113 $ | 423 499 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.