315 3E RANG DE JERSEY S · Saint-Martin
Valeur estimée
158 500 $
Unifamiliale · 1 428 $/m² · 111 m² · constr. 1950 · terrain 4 988,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 988,4 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 200 $
Rôle antérieur 69 500 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
968906720800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
90 000 $
Rôle antérieur
69 500 $
ID provincial
29045968906720800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±117.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 562
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 21 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261-B, 2e rang de Jersey Sud, Saint-Martin 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (875 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 99 439 $ Poids 5 % |
| 2 | 199, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2025-12-31 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 509 $/m²) 99,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +8 753 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 063 $ Poids 1 % |
| 3 | 24, 9e rue Est, Saint-Martin 2025-12-08 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 257 661 $ Poids 1 % |
| 4 | 47, 10ème rue Est, Saint-Martin 2025-06-13 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (1 277 $/m²) 97,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +8 363 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 149 935 $ Poids 1 % |
| 5 | 16, 12e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-06 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (2 502 $/m²) 107,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 271 897 $ Poids 1 % |
| 6 | 56, 8e rue Est, Saint-Martin 2024-12-20 · 3.1 km · Vendu 286 000 $ (2 898 $/m²) 98,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 858 $ · Ajust. superficie +17 821 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 330 078 $ Poids 1 % |
| 7 | 210, 1e Avenue Est, Saint-Martin 2025-10-15 · 3.3 km · Vendu 192 000 $ (1 529 $/m²) 125,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie −11 159 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 217 832 $ Poids 0 % |
| 8 | 24, 8e Rue Est, Saint-Martin 2025-05-20 · 3.4 km · Vendu 53 000 $ (485 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 736 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 52 873 $ Poids 0 % |
| 9 | 22, 12e Rue Est, Saint-Martin 2024-09-23 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 721 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −4 475 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 874 $ Poids 0 % |
| 10 | 20, 12e Rue Est, Saint-Martin 2024-09-25 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 568 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 192 335 $ Poids 0 % |
| 11 | 218, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-05-16 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 165 $/m²) 92,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +20 130 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 002 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, 10e Rue Est, Saint-Martin 2024-10-15 · 3.4 km · Vendu 70 000 $ (658 $/m²) 106,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 92 635 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.