3E RANG DE JERSEY S · Saint-Martin
Valeur estimée
288 900 $
Autre · 3 239 $/m² · 89,2 m² · constr. 1989 · terrain 331 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
331 800 m²
Frontage
154,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 226 100 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
969038023700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 200 $
Valeur bâtiment
20 000 $
Rôle antérieur
226 100 $
ID provincial
29045969038023700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 596
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 77 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1332, 5e Rang, Saint-René 2026-03-05 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (1 314 $/m²) 98,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 553 $ Poids 3 % |
| 2 | 945, route du 4ième rang, Saint-René 2024-03-18 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (974 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 108 687 $ Poids 3 % |
| 3 | 47, 10ème rue Est, Saint-Martin 2025-06-13 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 277 $/m²) 97,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 268 $ Poids 1 % |
| 4 | 56, 8e rue Est, Saint-Martin 2024-12-20 · 2.9 km · Vendu 286 000 $ (2 898 $/m²) 98,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 858 $ · Ajust. superficie −13 764 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 298 494 $ Poids 1 % |
| 5 | 261-B, 2e rang de Jersey Sud, Saint-Martin 2024-06-03 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (875 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 898 $ Poids 1 % |
| 6 | 199, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2025-12-31 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 509 $/m²) 99,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −7 696 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 615 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, 5e rue Est, Saint-Martin 2026-06-03 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (2 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −9 151 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 230 060 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, 10e rue Est, Saint-Martin 2024-10-21 · 3.4 km · Vendu 105 000 $ (1 122 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 133 690 $ Poids 0 % |
| 9 | 218, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-05-16 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 165 $/m²) 92,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 207 409 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, 5e Rue Est, Saint-Martin 2024-11-29 · 3.5 km · Vendu 78 000 $ (856 $/m²) 91,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 100 202 $ Poids 0 % |
| 11 | 99, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-08-27 · 3.6 km · Vendu 183 000 $ (1 753 $/m²) 104,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −13 322 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 203 090 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, 10e Rue Est, Saint-Martin 2024-10-15 · 3.4 km · Vendu 70 000 $ (658 $/m²) 106,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −5 658 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 464 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.