331 3E RANG DE JERSEY S · Saint-Martin
Valeur estimée
366 300 $
Autre · 3 210 $/m² · 114,1 m² · constr. 1900 · terrain 431 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431 300 m²
Frontage
266,1 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
366 800 $
Rôle antérieur 273 200 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978797318900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
29045978797318900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
137 500 $
$/m² médian
1 308
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 85 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, 5e rang, Saint-Théophile 2025-11-17 · 2.7 km · Vendu 126 000 $ (1 073 $/m²) 117,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 123 291 $ Poids 3 % |
| 2 | 261-B, 2e rang de Jersey Sud, Saint-Martin 2024-06-03 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (875 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +9 934 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 96 795 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.