3E RANG DE JERSEY S · Saint-Martin
Valeur estimée
219 400 $
Autre · 2 223 $/m² · 98,7 m² · constr. 1973 · terrain 429 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429 700 m²
Frontage
263,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
260 300 $
Rôle antérieur 201 400 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978839095200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
48 800 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
29045978839095200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 519
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 51 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261-B, 2e rang de Jersey Sud, Saint-Martin 2024-06-03 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (875 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 103 256 $ Poids 2 % |
| 2 | 278, 5e rang, Saint-Théophile 2025-11-17 · 3.5 km · Vendu 126 000 $ (1 073 $/m²) 117,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie −10 035 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 140 227 $ Poids 0 % |
| 3 | 1332, 5e Rang, Saint-René 2026-03-05 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (1 314 $/m²) 98,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −131 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 797 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.