359 3E RANG DE JERSEY S · Saint-Martin
Valeur estimée
262 400 $
Autre · 1 942 $/m² · 135,1 m² · constr. 1935 · terrain 424 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 660 m²
Frontage
258,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 255 200 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998507551600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
84 500 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
29045998507551600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 71 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, 5e rang, Saint-Théophile 2025-11-17 · 2.7 km · Vendu 126 000 $ (1 073 $/m²) 117,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie +9 498 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 156 610 $ Poids 3 % |
| 2 | 466, 2e Rang, Saint-Théophile 2025-07-16 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (568 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 76 601 $ Poids 2 % |
| 3 | 505, 2e rang, Saint-Théophile 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 205 000 $ (1 795 $/m²) 114,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +18 759 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 216 124 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.