1395 6E RANG · Saint-René
Valeur estimée
383 800 $
Autre · 2 096 $/m² · 183,1 m² · constr. 1945 · terrain 429 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429 700 m²
Frontage
201,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
323 300 $
Rôle antérieur 230 600 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
009328810300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
99 900 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
29050009328810300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
197 950 $
$/m² médian
1 873
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 82 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, 6e Rang, Saint-René 2025-10-17 · 265 m · Vendu 975 000 $ (5 396 $/m²) 180,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 974 321 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.