827-833 Rue DOMAINE · Saint-René
Valeur estimée
329 400 $
Autre · 2 171 $/m² · 151,7 m² · constr. 2023 · terrain 108 491,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
108 491,7 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
153 900 $
Rôle antérieur 125 600 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940251027500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
78 700 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
29050940251027500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 75 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue du Domaine, Saint-René 2026-06-30 · 615 m · Vendu 380 000 $ (2 766 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 774 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 436 866 $ Poids 73 % |
| 2 | 931, rue Morin, Saint-René 2026-07-13 · 683 m · Vendu 536 000 $ (3 947 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 378 $ · Ajust. âge −5 360 $ | 562 018 $ Poids 68 % |
| 3 | 969, rue Rodrigue, Saint-René 2026-06-11 · 911 m · Vendu 122 600 $ (768 $/m²) 159,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge +6 130 $ | 127 205 $ Poids 65 % |
| 4 | 962, rue du Domaine, Saint-René 2025-12-17 · 884 m · Vendu 455 000 $ (2 749 $/m²) 165,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −18 970 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 501 432 $ Poids 55 % |
| 5 | 144, Route Principale, Saint-René 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 297 $/m²) 165,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −22 420 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 567 602 $ Poids 51 % |
| 6 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2026-04-30 · 943 m · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +78 904 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 589 814 $ Poids 25 % |
| 7 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2024-07-16 · 943 m · Vendu 360 000 $ (3 147 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +58 689 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 483 337 $ Poids 8 % |
| 8 | 170, route Principale, Saint-René 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 250 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 390 150 $ Poids 5 % |
| 9 | 964, Rue Parent, Saint-René 2024-05-10 · 875 m · Vendu 294 000 $ (2 750 $/m²) 106,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 614 $ · Ajust. superficie +61 605 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 427 859 $ Poids 5 % |
| 10 | 1495, 1ère Avenue Sartigan, Saint-Georges 2026-03-11 · 2.5 km · Vendu 284 000 $ (2 952 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie +71 000 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 405 089 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.