840 Rue DOMAINE · Saint-René
Valeur estimée
172 600 $
Unifamiliale · 569 $/m² · 303,5 m² · constr. 1960 · terrain 4 814,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 814,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 000 $
Rôle antérieur 145 200 $ -13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940271234600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
86 700 $
Rôle antérieur
145 200 $
ID provincial
29050940271234600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±116.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 47 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue Rodrigue, Saint-René 2025-11-10 · 599 m · Vendu 220 000 $ constr. 2015 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 218 361 $ Poids 51 % |
| 2 | 962, rue du Domaine, Saint-René 2025-12-17 · 923 m · Vendu 455 000 $ (2 749 $/m²) 165,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 563 627 $ Poids 2 % |
| 3 | 144, Route Principale, Saint-René 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 297 $/m²) 165,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 633 622 $ Poids 2 % |
| 4 | 969, rue Rodrigue, Saint-René 2026-06-11 · 963 m · Vendu 122 600 $ (768 $/m²) 159,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +30 650 $ · Ajust. âge −12 260 $ | 142 536 $ Poids 2 % |
| 5 | 933, rue du Domaine, Saint-René 2026-06-30 · 663 m · Vendu 380 000 $ (2 766 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 441 792 $ Poids 1 % |
| 6 | 931, rue Morin, Saint-René 2026-07-13 · 747 m · Vendu 536 000 $ (3 947 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +134 000 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 616 400 $ Poids 1 % |
| 7 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2026-04-30 · 991 m · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +121 000 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 576 250 $ Poids 0 % |
| 8 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2024-07-16 · 991 m · Vendu 360 000 $ (3 147 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 473 249 $ Poids 0 % |
| 9 | 170, route Principale, Saint-René 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 250 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 332 350 $ Poids 0 % |
| 10 | 964, Rue Parent, Saint-René 2024-05-10 · 930 m · Vendu 294 000 $ (2 750 $/m²) 106,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 614 $ · Ajust. superficie +73 500 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 392 714 $ Poids 0 % |
| 11 | 934, Rue du Domaine, Saint-René 2026-01-26 · 672 m · Vendu 380 000 $ (4 373 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 472 170 $ Poids 0 % |
| 12 | 996, rue Morin, Saint-René 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 510 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 375 774 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.