850 Rue DOMAINE · Saint-René
Valeur estimée
72 400 $
Unifamiliale · 1 431 $/m² · 50,6 m² · constr. 1995 · terrain 7 242 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 242 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
59 500 $
Rôle antérieur 69 400 $ -14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940280208600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
19 500 $
Rôle antérieur
69 400 $
ID provincial
29050940280208600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
72 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
71 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±205.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 2 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850A, Rue du Domaine, Saint-René 2025-07-28 · 29 m · Vendu 53 000 $ (1 047 $/m²) 50,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 796 $ Poids 74 % |
| 2 | 915, rue Rodrigue, Saint-René 2025-11-10 · 528 m · Vendu 220 000 $ constr. 2015 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 218 361 $ Poids 52 % |
| 3 | 51, Route Principale, Saint-René 2025-04-29 · 1.8 km · Vendu 202 000 $ (3 640 $/m²) 55,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 868 $ · Ajust. superficie −8 917 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 201 771 $ Poids 12 % |
| 4 | 869, rue du Domaine, Saint-René 2024-09-06 · 183 m · Vendu 60 000 $ (927 $/m²) 64,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 567 $ Poids 11 % |
| 5 | 126, route Principale, Saint-René 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 323 000 $ (3 868 $/m²) 83,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 672 $ · Ajust. superficie −63 633 $ · Ajust. âge −6 460 $ | 279 579 $ Poids 0 % |
| 6 | 934, Rue du Domaine, Saint-René 2026-01-26 · 574 m · Vendu 380 000 $ (4 373 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −79 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 802 $ Poids 0 % |
| 7 | 996, rue Morin, Saint-René 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 510 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −63 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 321 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.