868 Rue DOMAINE · Saint-René
Valeur estimée
143 500 $
Unifamiliale · 2 718 $/m² · 52,8 m² · constr. 1972 · terrain 3 091,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 091,7 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 900 $
Rôle antérieur 87 400 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940291274800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
102 300 $
Rôle antérieur
87 400 $
ID provincial
29050940291274800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
69 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±194.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 40 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850A, Rue du Domaine, Saint-René 2025-07-28 · 132 m · Vendu 53 000 $ (1 047 $/m²) 50,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 796 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 51 648 $ Poids 72 % |
| 2 | 915, rue Rodrigue, Saint-René 2025-11-10 · 412 m · Vendu 220 000 $ constr. 2015 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 218 361 $ Poids 55 % |
| 3 | 869, rue du Domaine, Saint-René 2024-09-06 · 101 m · Vendu 60 000 $ (927 $/m²) 64,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 69 287 $ Poids 17 % |
| 4 | 51, Route Principale, Saint-René 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 202 000 $ (3 640 $/m²) 55,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 868 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 203 754 $ Poids 16 % |
| 5 | 126, route Principale, Saint-René 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 323 000 $ (3 868 $/m²) 83,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 672 $ · Ajust. superficie −59 378 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 257 994 $ Poids 0 % |
| 6 | 934, Rue du Domaine, Saint-René 2026-01-26 · 463 m · Vendu 380 000 $ (4 373 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −74 557 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 302 613 $ Poids 0 % |
| 7 | 996, rue Morin, Saint-René 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 510 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −59 842 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 239 682 $ Poids 0 % |
| 8 | 217, route Principale, Saint-René 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 218 450 $ (2 511 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 039 $ · Ajust. superficie −42 937 $ · Ajust. âge +7 646 $ | 201 198 $ Poids 0 % |
| 9 | 934, Rue du Domaine, Saint-René 2024-04-04 · 463 m · Vendu 85 900 $ (988 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 346 $ · Ajust. superficie −16 854 $ · Ajust. âge −8 590 $ | 80 802 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.