920 Route SAINT-MARTIN · Saint-René
Valeur estimée
282 600 $
Unifamiliale · 2 720 $/m² · 103,9 m² · constr. 2005 · terrain 12 853,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 853,1 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 500 $
Rôle antérieur 213 700 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
949593082900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
29050949593082900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 68 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, Route de Saint-Martin, Saint-René 2025-04-01 · 684 m · Vendu 110 000 $ (1 256 $/m²) 87,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +10 234 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 145 865 $ Poids 33 % |
| 2 | 813, Rue Du Curé-Giguère, Saint-René 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 134 192 $ (1 229 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 692 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge +11 406 $ | 144 034 $ Poids 28 % |
| 3 | 988, route Principale, Saint-René 2025-01-14 · 620 m · Vendu 100 000 $ (1 176 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +11 118 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 140 299 $ Poids 26 % |
| 4 | 804, Rue du Curé-Giguère, Saint-René 2025-02-10 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 923 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 249 438 $ Poids 15 % |
| 5 | 831, route Principale, Saint-René 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 391 $/m²) 122,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −12 729 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 188 309 $ Poids 14 % |
| 6 | 777, route Principale, Saint-René 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 561 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −24 457 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 348 054 $ Poids 8 % |
| 7 | 732, route Principale, Saint-René 2025-08-25 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 406 $ Poids 7 % |
| 8 | 183, 1er Rang de Shenley Nord, Saint-Martin 2026-05-11 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 420 $/m²) 119,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −11 220 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 177 924 $ Poids 3 % |
| 9 | 640, Route Principale, Saint-René 2025-09-26 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 583 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +14 209 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 448 $ Poids 1 % |
| 10 | 1332, 5e Rang, Saint-René 2026-03-05 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 314 $/m²) 98,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 214 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, 5e rue Est, Saint-Martin 2026-06-03 · 4.4 km · Vendu 215 000 $ (2 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +7 056 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 246 267 $ Poids 0 % |
| 12 | 99, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-08-27 · 4.4 km · Vendu 183 000 $ (1 753 $/m²) 104,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 215 973 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.