Route PRINCIPALE · Saint-René
Valeur estimée
230 400 $
Autre · 6 295 $/m² · 36,6 m² · constr. 1988 · terrain 402 129 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
402 129 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
207 400 $
Rôle antérieur 153 700 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
949686004700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
8 300 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
29050949686004700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 367
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 62 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, rue Henry, Saint-René 2025-07-31 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (3 691 $/m²) 44,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −14 950 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 173 606 $ Poids 3 % |
| 2 | 1030, rue de la Fabrique, Saint-René 2024-10-23 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (4 536 $/m²) 46,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −21 998 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 209 369 $ Poids 3 % |
| 3 | 820, rue Lessard, Saint-René 2024-08-19 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (2 908 $/m²) 44,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −11 779 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 151 864 $ Poids 2 % |
| 4 | 925, rue Lessard, Saint-René 2024-09-27 · 2.3 km · Vendu 108 000 $ (2 323 $/m²) 46,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 789 $ · Ajust. superficie −11 497 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 128 012 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.