666 Route PRINCIPALE · Saint-René
Valeur estimée
237 500 $
Autre · 2 105 $/m² · 112,8 m² · constr. 2022 · terrain 241 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
241 400 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
194 700 $
Rôle antérieur 106 200 $ +83.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
949872892300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
42 800 $
Rôle antérieur
106 200 $
ID provincial
29050949872892300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 63 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, route Principale, Saint-René 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 217 $ Poids 43 % |
| 2 | 640, Route Principale, Saint-René 2025-09-26 · 897 m · Vendu 240 000 $ (2 583 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +25 705 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 311 944 $ Poids 34 % |
| 3 | 813, Rue Du Curé-Giguère, Saint-René 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 134 192 $ (1 229 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 692 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge +13 419 $ | 151 515 $ Poids 31 % |
| 4 | 777, route Principale, Saint-René 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 561 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −13 061 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 450 $ Poids 24 % |
| 5 | 804, Rue du Curé-Giguère, Saint-René 2025-02-10 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 923 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 257 995 $ Poids 16 % |
| 6 | 831, route Principale, Saint-René 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 391 $/m²) 122,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 194 499 $ Poids 15 % |
| 7 | 935, Route de Saint-Martin, Saint-René 2024-09-30 · 2.7 km · Vendu 192 000 $ (1 478 $/m²) 129,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 735 $ · Ajust. superficie −12 637 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 237 298 $ Poids 1 % |
| 8 | 183, 1er Rang de Shenley Nord, Saint-Martin 2026-05-11 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (1 420 $/m²) 119,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −4 900 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 184 244 $ Poids 1 % |
| 9 | 935, Route de Saint-Martin, Saint-René 2024-03-15 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (1 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −11 189 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 220 920 $ Poids 1 % |
| 10 | 170, route Principale, Saint-René 2026-07-07 · 3.8 km · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 641 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 347 541 $ Poids 0 % |
| 11 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2026-04-30 · 4.2 km · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 505 105 $ Poids 0 % |
| 12 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2024-07-16 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (3 147 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −2 517 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 420 331 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.