520 Route PRINCIPALE · Saint-René
Valeur estimée
143 700 $
Autre · 2 818 $/m² · 51 m² · constr. 1977 · terrain 87 377,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
87 377,2 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
90 500 $
Rôle antérieur 59 000 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
949991386200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
6 600 $
Rôle antérieur
59 000 $
ID provincial
29050949991386200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
142 096 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 40 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, rue Henry, Saint-René 2025-07-31 · 728 m · Vendu 165 000 $ (3 691 $/m²) 44,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +11 628 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 191 108 $ Poids 46 % |
| 2 | 925, rue Lessard, Saint-René 2024-09-27 · 869 m · Vendu 108 000 $ (2 323 $/m²) 46,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 789 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 138 794 $ Poids 25 % |
| 3 | 820, rue Lessard, Saint-René 2024-08-19 · 802 m · Vendu 130 000 $ (2 908 $/m²) 44,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +9 161 $ · Ajust. âge +650 $ | 165 654 $ Poids 21 % |
| 4 | 775, route Principale, Saint-René 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (4 223 $/m²) 52,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 452 $ Poids 12 % |
| 5 | 850A, Rue du Domaine, Saint-René 2025-07-28 · 2.9 km · Vendu 53 000 $ (1 047 $/m²) 50,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 796 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 51 236 $ Poids 2 % |
| 6 | 1030, rue de la Fabrique, Saint-René 2024-10-23 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (4 536 $/m²) 46,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +10 659 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 242 025 $ Poids 0 % |
| 7 | 42, chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2025-06-13 · 3.7 km · Vendu 95 000 $ (2 004 $/m²) 47,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +3 608 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 114 527 $ Poids 0 % |
| 8 | 48, chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2026-05-19 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (4 512 $/m²) 41 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +22 561 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 207 119 $ Poids 0 % |
| 9 | 30, chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2025-02-20 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (2 227 $/m²) 44,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 495 $ Poids 0 % |
| 10 | 56, Chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2024-06-10 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (3 846 $/m²) 46,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 225 114 $ Poids 0 % |
| 11 | 2955, 1ère Avenue Sartigan, Saint-Georges 2025-05-30 · 4.1 km · Vendu 94 500 $ (2 119 $/m²) 44,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 445 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 111 615 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.