394 Route PRINCIPALE · Saint-René
Valeur estimée
194 700 $
Unifamiliale · 2 304 $/m² · 84,5 m² · constr. 1984 · terrain 7 060,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 060,4 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 100 $
Rôle antérieur 100 600 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950070337900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
104 700 $
Rôle antérieur
100 600 $
ID provincial
29050950070337900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
173 197 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 51 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, route Principale, Saint-René 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 218 450 $ (2 511 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 039 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge +20 753 $ | 254 103 $ Poids 29 % |
| 2 | 170, route Principale, Saint-René 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 049 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 266 281 $ Poids 21 % |
| 3 | 640, Route Principale, Saint-René 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 583 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −10 850 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 257 389 $ Poids 15 % |
| 4 | 934, Rue du Domaine, Saint-René 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (4 373 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 389 022 $ Poids 14 % |
| 5 | 650, route Principale, Saint-René 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (1 404 $/m²) 81,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 138 027 $ Poids 13 % |
| 6 | 996, rue Morin, Saint-René 2026-02-06 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (3 510 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 309 037 $ Poids 6 % |
| 7 | 43, chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2025-09-25 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (3 279 $/m²) 79,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +8 525 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 267 917 $ Poids 5 % |
| 8 | 934, Rue du Domaine, Saint-René 2024-04-04 · 2.1 km · Vendu 85 900 $ (988 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 346 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge −4 724 $ | 100 335 $ Poids 4 % |
| 9 | 126, route Principale, Saint-René 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 323 000 $ (3 868 $/m²) 83,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 672 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 327 381 $ Poids 3 % |
| 10 | 25, Chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2024-03-20 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (3 212 $/m²) 79,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 341 053 $ Poids 1 % |
| 11 | 804, Rue du Curé-Giguère, Saint-René 2025-02-10 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (1 923 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 216 534 $ Poids 0 % |
| 12 | 431, Route 204 Nord, Saint-Martin 2024-06-06 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (2 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 205 741 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.