240 Route PRINCIPALE · Saint-René
Valeur estimée
272 400 $
Autre · terrain 284 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
284 000 m²
Frontage
175,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
186 200 $
Rôle antérieur 120 800 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950104560200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
29050950104560200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 67 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, route Principale, Saint-René 2026-07-07 · 888 m · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 000 $ Poids 49 % |
| 2 | 934, Rue du Domaine, Saint-René 2026-01-26 · 779 m · Vendu 380 000 $ (4 373 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 49 % |
| 3 | 933, rue du Domaine, Saint-René 2026-06-30 · 890 m · Vendu 380 000 $ (2 766 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 49 % |
| 4 | 962, rue du Domaine, Saint-René 2025-12-17 · 905 m · Vendu 455 000 $ (2 749 $/m²) 165,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 377 $ Poids 43 % |
| 5 | 850A, Rue du Domaine, Saint-René 2025-07-28 · 714 m · Vendu 53 000 $ (1 047 $/m²) 50,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 796 $ Poids 41 % |
| 6 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 650 $ Poids 40 % |
| 7 | 969, rue Rodrigue, Saint-René 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 122 600 $ (768 $/m²) 159,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 146 $ Poids 39 % |
| 8 | 915, rue Rodrigue, Saint-René 2025-11-10 · 992 m · Vendu 220 000 $ constr. 2015 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 361 $ Poids 38 % |
| 9 | 144, Route Principale, Saint-René 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 297 $/m²) 165,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 872 $ Poids 37 % |
| 10 | 217, route Principale, Saint-René 2025-06-18 · 841 m · Vendu 218 450 $ (2 511 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 489 $ Poids 36 % |
| 11 | 931, rue Morin, Saint-René 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 536 000 $ (3 947 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 000 $ Poids 35 % |
| 12 | 996, rue Morin, Saint-René 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 510 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 024 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.