172 Route PRINCIPALE · Saint-René
Valeur estimée
338 100 $
Autre · 2 534 $/m² · 133,4 m² · constr. 2013 · terrain 207 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
207 200 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
199 900 $
Rôle antérieur 136 900 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950108492100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
57 600 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
29050950108492100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 76 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue du Domaine, Saint-René 2026-06-30 · 532 m · Vendu 380 000 $ (2 766 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 392 560 $ Poids 86 % |
| 2 | 931, rue Morin, Saint-René 2026-07-13 · 849 m · Vendu 536 000 $ (3 947 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 736 $ · Ajust. âge −32 160 $ | 499 104 $ Poids 72 % |
| 3 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2026-04-30 · 803 m · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +40 192 $ · Ajust. âge −16 940 $ | 526 902 $ Poids 53 % |
| 4 | 969, rue Rodrigue, Saint-René 2026-06-11 · 816 m · Vendu 122 600 $ (768 $/m²) 159,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −10 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 051 $ Poids 39 % |
| 5 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2024-07-16 · 803 m · Vendu 360 000 $ (3 147 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +29 895 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 436 544 $ Poids 18 % |
| 6 | 964, Rue Parent, Saint-René 2024-05-10 · 821 m · Vendu 294 000 $ (2 750 $/m²) 106,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 614 $ · Ajust. superficie +36 441 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 387 994 $ Poids 10 % |
| 7 | 1064, Rue de l' Ubac, Saint-René 2024-05-28 · 2.2 km · Vendu 574 000 $ (4 048 $/m²) 141,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +106 627 $ · Ajust. superficie −17 001 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 646 405 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.